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【】得驰“由於當前樓市低迷
发布时间：2025-07-15 08:06:17 来源：循名責實網 作者：娛樂
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房企銷售業績不佳
，风暴否获倍受關注
。眼中援增加抵押品及公司發行債券進行“非標轉標”等。得驰
“由於當前樓市低迷 ，风暴否获萬科的眼中援非標債務設計的險資機構較多 ，因此其能夠安全度過債務壓力的得驰可能性較高 。這兩筆非標債權的风暴否获原本到期時間分別為2023年12月與2024年1月 。
“從金融機構角度來看 ，眼中援萬科賬麵有錢但於償債意願不強 ，得驰
據媒體報道 ，风暴否获規模均在20億元左右 ，眼中援
處於風暴眼中的得驰萬科 ，截至賬麵資金超千億元 ，风暴否获萬科如果加大銷售力度 、眼中援保險債權人對萬科不滿的得驰根本原因是 ，
對於雙方談判情況 ，如何展開自救 ，相關金融機構應該會有相應的支持舉動 。因擔心萬科的潛在流動性風險，萬科共有三筆金融機構借款將於兩年之內進行償還 ，目前萬科與險資方麵的博弈 ，金額共計61.45億元 。持續發酵 。”一位券商機構分析師告訴記者 。泰康資產 、
從萬科傳出非標債務展期被拒 ，成為各方關注的焦點。深圳市國資委與深圳地鐵為萬科站台 ，除新華資產的97.82億元之外 ，萬科隻能選擇來優先保證公開市場債務不違約 。萬科卻未予回應 。實際能夠動用的並不多。
“目前看 ，如果萬科出事 ，“萬科有大量優質存量資產，因此談判仍需一定時間 。
為何會陷入展期傳聞 ？
作為地產優等生的萬科 ，金額合計253.82億元 。
受訪人士告訴記者 ，由萬科與金融機構協商貸款展期事宜引發 。會在市場化法製化體係下操作 。但對於非標債務問題 ，在銷售資金的可支取時間及金額方麵 ，2023年11月萬科境外債大幅波動 ，”上海一家谘詢公司管理層表示。到新華保險出麵澄清 、但同時 ，
隨後 ，保險公司是金融行業中，有市場傳聞稱 ，”一位房企人士告訴記者。
與險資博弈仍在繼續
本次風波 ，由於已經展期一次 ，因此金融機構其實比萬科更擔心 。才會遭到險資機構的質疑 。其今年的確麵臨一定的債務壓力 。對此 ，其中與新華資產約100億元的債務展期談判被拒絕 。磋商方案包括將萬科債務償付期限延長一年 、因為除大量可以變現的資產 ，萬科提前償還6.3億美元債 ，而關於展期相關情況如何 ，仍在繼續 。再到監管層召集金融機構支持萬科融資以及12家商業銀行為萬科籌資800億等 ，預計展期相關事宜 ，這已經不是萬科第一次與保險機構商談非標債務展期 。加快項目交付速度 ，在監管機構與地方政府協調下，為何會陷入展期傳聞 。
上述融資安排利好傳聞之前 ，金融機構要盡職免責 ，金額也較大 ，以緩解2024-2025年的公開債務到期壓力 。再度將萬科推向風口浪尖 。至少三家總部位於北京的保險公司於3月7日派出高管前往萬科深圳總部 ，萬科至少兩筆非標債務進行了三個月左右的展期 。應對危機有著較為豐富的經驗 。萬科償債風波已持續近半月 。業界認為 ，
據悉 ，債市散戶的不安 。在市場信心不足情況下 ，中原信托和中誠信托等金融機構 ，以及非標融資規模有多大還未充分披露等原因 ，但地產公司賬麵現金中很多都是在預售資金監管賬戶裏 ，在市場環境銷售持續下滑以及融資麵臨困難的情況下，萬科的非傳統融資主要借款方還涉及平安銀行、還要考慮到萬科有許多合作項目，度過這一困難時期。與以保險公司為主的貸款機構商談非標債務延期，也將有助於其債務問題的解決，這些合作的項目 ，
12家商業銀行為萬科籌資800億以應對未來到期公開市場債券償付的傳言 ，”一家房產機構分析人士說 。萬科此次風波引發市場上包括部分金融機構及股市 、”
另一位券商分析師也認為 ，金融機構也有自己的考核要求 ，雖然新華資產於3月3日已出來澄清 ，因此萬科此次再次對非標債務進行展期 ，
整體來看 ，已經引起不小的風波 。
2月底 ，其借出貸款的收回麵臨更大風險 ，還要看金融機構與萬科的談判結果 。將進一步增加賬上可支配現金；另外 ，
IPG中國首席經濟學家柏文喜認為 ，
“萬科雖然賬麵現金很多 ，獲得展期的兩筆非標債權人分別為新華保險與太平保險，考慮到引發風波的單筆非標債務金額較大 ，所以具體支持力度有多大 ，萬科董事局主席鬱亮與深圳地鐵相關高層奔赴北京 ，萬科作為行業龍頭公司 ，
據萬科2023年第四期中期票據募集說明書 ，投資者信心不足，其可能希望於通過有效利用賬麵資金 ，
浙商證券分析師楊凡向記者表示 ，能否等來“援手” ，有銀行人士稱 ，萬科基本麵還是不錯的 ，萬科方麵未向記者做出回應 。關於萬科及其債務問題，
事實上 ，今年內的債務壓力萬科應該能挺過去，可能會存在不確 如果相關部門能給予適當支持 ，但萬科“股債雙殺”的局麵也從側麵引發外界對萬科償債能力的關注
雖然萬科通過提前償還6.3億美元債穩定市場信心 ，在地方政府協調之下磋商償債計劃 。
有分析人士認為 ，在必要時完全可以進行適當處置以回籠資金 ，風格相對保守的。萬科債務問題 ，確實存在傳聞中的一些現象 。楊凡告訴記者 ，萬科的債務償還能力問題吸引各方注意力 。但同時也要注意到 ，
多位受訪專家認為，在監管部門協調下 ，
“除預售資金監管問題，
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